재테크
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상속세율이 궁금하신가요? 상속세율과 상속세계산하기!재테크 2021. 12. 11. 13:02
상속세율이 궁금하신가요? 부모님이 돌아가실 때 집이나 현금 재산 등을 남기고 떠나시는 일이 있습니다. 우리나라에서는 상속세에 유산세 방식을 적용하고 있습니다. 상속재산에 대해 각종 공제를 적용한 다음 과세표준별로 세율을 적용하는 방식입니다. 만일 부모님이 부동산과 현금자산 등을 합쳐서 20억원을 남기고 떠나셨다면, 20억원에 일괄공제, 혹은 기초공제, 인적공제 등등의 공제를 한 다음 남은 금액에 대해 과세표준을 적용하는 것이지요. 상속세와 증여세는 성격이 다르지만 적용되는 세율은 같습니다. 상속세 20억원 중 7억원을 공제받았다면 13억을 과세표준에 대입하면 됩니다. 10억원이 넘고 30억원이 이하이기 때문에 세율 40%에 누진공제액은 1억6천만원이 되겠지요. 산출세액은 (상속세 과세표준X세율)-누진공제..
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등기부등본 인터넷 열람 회원가입 없이!재테크 2020. 6. 22. 01:42
세입자라면 등기부등본을 1년에 한두 번 떼봐야 한다고 합니다. 그동안 압류나 여러 가지 변동 사항이 있었는지 확인할 수 있기 때문이지요. 직접 등기소 가서 1000원 내고 발급받아도 되지만 인터넷에서 간편하게 열람 혹은 발급하는 것도 나쁘지 않습니다. 등기부등본 열람 비용은 열람 수수료 700원, 발급 수수료 1000원입니다. 간혹 무료 열람이나 발급 방법이라고 포스팅하신 분들이 있는데 무료는 없는 걸로 알고 있어요. 공식적인 제출용이 아니라면 열람용으로 보시고 출력도 가능하기 때문에 저는 열람용 보는 법을 알려드릴게요! 인터넷 신청이 복잡하게 느껴지실 수도 있지만 제가 한 대로만 따라하시면 아주 간단해요. 회원가입 없이 등기부등본 인터넷 열람하는 법 ① 홈페이지 접속우선 검색창에 를 입력합니다. 홈페이..
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청약가점제 계산? 자동으로 하는 법!재테크 2019. 8. 14. 21:40
청약가점 얼마나 돼야? 무주택자에게 청약통장은 유일한 희망이 될 수도 있습니다. 청약가점이 높다면 아파트분양에 한번 도전해볼 만합니다. 올해 서울의 새 아파트 청약가점 평균은 49.3점으로 작년보다 3.6점가량 낮아졌다고 합니다. 당첨 커트라인이 가장 높은 지역은 송파구, 가장 낮은 지역은 10점이었다고 합니다. 청약가점이 60점 이상은 돼야 도전해볼 만하다는 이야기를 많이 들었는데 생각보다 커트라인이 낮습니다. 하지만 인기 지역의 청약가점은 60점 이상이라고 하니 마음을 놓을 순 없겠네요. 일단 청약에 도전하려면 청약가점제 계산 정도는 해놓고, 내 현재 가능성을 타진해봐야 합니다. 청약가점제 계산? 자동으로 하는 법! 청약가점제 계산을 손쉽게 할 수 있는 사이트는 많지만, 저는 아파트투유를 이용해서 청..
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개인연금 수령액 계산하는 법 2가지재테크 2019. 3. 19. 11:16
은퇴가 빨라지고 수명이 길어지면서 사람들은 노후에 대한 걱정을 많이 합니다. 전문가들은 흔히 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 이 세 가지로 노후를 준비해야 한다고 말합니다. 최근에는 자신 소유의 집이 있는 경우라면 '주택연금'을 활용하기도 하지요. 2019/01/12 - [재테크] - 주택연금 수령액, 지급방식에 따라 달라요! 그런데 국민연금은 국민연금공단의 내 연금 알아보기를 통해서 확인이 가능하지만 개인연금은 어디서 어떻게 확인해야 하는지 모르는 경우가 많습니다. 오늘은 개인연금 수령액 계산하는 법을 연금에 가입한 경우와 가입했을 경우의 예상액을 확인하고 싶은 경우로 나누어 알려드리겠습니다. 1. 개인연금 수령액 계산하는 법ㅡ연금에 가입한 경우금융소비자정보포털 파인이라고 아시나요? 최근 파인에서 제공하..
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개인연금 상속, 상속인 금융거래 조회서비스에서!재테크 2019. 2. 20. 00:51
개인연금도 상속됩니다!개인연금의 가입자가 사망한 후 상속인이 찾아가지 않은 미수령연금이 280억원에 달한다고 합니다. 잔여연금이 있는데도 이를 몰라 청구하지 않기 때문입니다. 가입자가 사망하더라도 확정지급기간이 남아있다면 상속인이 수령 가능한데, 정신적 충격과 장례식 등의 절차로 '상속'에 대해서는 생각도 못하는 경우가 많습니다. 부모님 등이 돌아가셨을 경우 수령 가능한 연금이 있는지 알아볼 수 있는 사이트가 금감원의 입니다. 상속인 금융거래 조회서비스 이용하는 법 상속인 금융거래 조회서비스에 접속하면 바로 다음과 같은 화면이 나옵니다.네, 그렇습니다. 상속인 금융거래 조회서비스를 이용하기 위해서는 내방하여 신청하는 절차가 필요합니다. ▶조회사항ㆍ피상속인 연금 가입여부: 보험은 가입여부, 투자상품은 잔고..
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1가구2주택 양도세 비과세요건 5가지재테크 2019. 2. 18. 04:19
1가구2주택 양도세 비과세요건 5가지 정부의 부동산 규제에 따라 다주택자의 입지는 점점 좁아지고 있습니다. 하지만 1가구2주택자의 경우는 상황에 따라 양도세를 면제받을 수 있는 경우가 존재합니다. 일시적 1가구2주택 양도세 비과세요건 5가지에 대해 살펴보겠습니다. 1. 이사로 인한 1가구2주택 새 집으로 이사하는 과정에서 일시적으로 1가구2주택이 될 수 있습니다. 기존 주택이 팔리지 않았는데 다른 집을 매수했다면 일시적인 2주택자가 됩니다. 양도세 면제를 받으려면 3가지 조건을 충족해야 합니다.①기존 주택 취득일 기준으로 1년 이상 지난 후 신규 주택 취득해야 합니다. ②기존 주택을 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 이상 실거주)해야 합니다. ③기존 주택은 새 주택을 취득한 후 3년 이내에 매도해야 합..
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1가구1주택 양도세 비과세요건? 강화요건까지!재테크 2019. 2. 13. 06:57
1가구1주택 양도세 비과세요건1▶주택 2년 이상 보유+조정대상 지역 2년 이상 실거주양도세는 집을 팔 때 매매차익이 발생했을 경우 과세하는 세금입니다. 정부는 부동산 투기를 방지하기 위해 9억원 이하의 1주택자가 주택을 2년 이상 보유할 경우 양도소득세 비과세 혜택을 줍니다. 그런데 2017년 8월 3일 취득분부터는 특정 지역의 경우 2년 이상 거주해야 양도세를 면제받을 수 있게 되었습니다. 다음은 조정대상 지역입니다. 1. 서울: 전 지역2. 경기: 과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2신도시*수원시 팔달구, 용인시 수지구ㆍ기흥구 신규 조정대상 지역에 포함3. 부산: 해운대, 동래*부산진구, 남구, 연제구, 기장군은 조정대상 지역 해제4. 기타: 세종시 1가구1주택 양도세 비과세요건2▶1가..
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국민연금으로 대출을? 국민연금 실버론재테크 2019. 2. 6. 23:13
살다 보면 누구나 급하게 돈이 필요할 때가 있습니다. 그런데 노인들의 경우 뚜렷한 고정수입이 없는 경우가 많아 신용도 때문에 금융기관에서 돈을 빌리기가 어렵습니다. 당장 급하게 돈이 필요한데 빌릴 곳이 없다면 고금리 대출을 이용할 수밖에 없지요. 그런데 국민연금 수급자라면 '국민연금 실버론'을 이용해볼 수 있습니다. 국민연금 실버론이란 국민연금을 받는 만 60세 이상 노인들을 대상으로 최대 1000만원까지 긴급자금을 낮은 금리로 빌려주는 제도입니다. 기존에는 750만원이 최대 한도였는데 2019년 1월부터 1000만원으로 상향되었습니다. 국민연금 대출자격국내 거주 만 60세 이상으로 국민연금을 받고 있다면 신청할 수 있습니다. 노령연금, 분할연금, 유족 및 장애연금(1~3급)이 여기에 해당합니다. ▶국민..