2020년 개별공시지가 조회하는 법

2020년 개별공시지가 조회하는 법

작년 초에 공시지가에 대한 관심이 아주 컸었습니다. 현재도 공시지가에 대한 관심은 높지만, 아직 2020년 개별공시지가는 나오지 않은 상태입니다. 개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 책정되는데, 작년 12월24일 시작된 공시가격 열람 및 의견청취로 표준지공시가는 나온 상태입니다. 2020년 표준지공시지가가 최정 결정, 공시되는 날짜는 2월13일입니다.

작년을 기준으로 보면 2020년 개별공시지가는 3월14일부터 의견 접수가 시작되며, 최종 결정ㆍ고시는 4월30일에 될 예정입니다. 2020년 개별공시지가 조회는 현재는 2019년까지 조회가 가능하나, 궁금해하시는 분들을 위해 조회하는 방법만 간단하게 살펴보겠습니다.

부동산공시가격알리미 사이트에 들어가면 2020년 개별공시지가 조회가 가능합니다. 메인 페이지에서 바로 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격과 표준지공시지가와 개별공시지가를 확인하실 수 있습니다. 

공시가격은 과세의 기준이 되는 가격이고, 공시지가는 토지 관련 세금의 과세기준이 됩니다. 공시가격은 토지를 뺀 집값, 공시지가는 땅값이 되겠죠.

우선 공시가격 조회부터 알아보겠습니다. 공동주택이란 아파트와 빌라를 말하고, 표준단독주택은 다가구 주택을, 개별단독주택은 말그대로 단독주택을 말합니다. 토지 하나에 건물 한 채가 올라가있는 형태를 말하죠. 개별단독주택으로 알아볼게요.

각 시군구청 홈페이지가 나오는데요, 본인이 확인하고 싶은 지역을 클릭합니다. 저는 서울에서 제가 사는 집을 기준으로 한번 검색해보겠습니다. 만일 개별단독주택 가격에 대한 증명서가 필요하시다면 해당 시군구청에서 부동산민원발급을 이용하시면 됩니다. 

개별주택가격 열람 페이지가 나오면 확인을 원하는 곳의 주소를 입력하고, 원하는 조회기간을 설정합니다. 2015년부터 2020년까지 설정해보았습니다.

아직 2020년 개별공시가격 조회는 되지 않습니다. 2015년부터 2019년까지 보면 확실히 꾸준히 공시가격이 올랐다는 것을 확인할 수 있습니다. 대지면적과 건물연면적까지 확인하셨다면, 이제 제곱미터당 토지가격도 확인을 하셔야 합니다. 2020년 개별공시지가 조회입니다.

메인화면으로 가셔서 개별공시지가를 누릅니다. 아까처럼 시군구청홈페이지에서 본인이 확인을 원하는 지역을 누릅니다. 

주소를 입력하면 다음과 같이 개별공시지가 열람이 가능합니다. 아직 2020년 개별공시지가 조회는 확인이 안 됩니다. 지난 공시일자를 보시면 5~6월 정도에 확정이 되는 것을 아실 수 있습니다.

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