오피스텔 매매시 주의사항 4가지
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오피스텔 매매시 주의사항 4가지카테고리 없음 2020. 5. 27. 11:37
오피스텔 매매시 주의사항 4가지 오피스텔 매매시 주의사항 중 가장 중요한 것은 바로 매도인이 임대사업자가 있느냐 없느냐입니다. 일반 매매로 취득할 것인가 포괄적양도양수로 취득할 것인가가 매도인의 임대사업자 여부에 달려 있기 때문입니다. 매도인이 임대사업자가 있다면 매수인이 임대사업자로 등록하여 포괄적양도양수를 하면 되는데, 매도인이 임대사업자가 없고 매수인이 있는 경우는 각종 부가세와 취득세 등 여러 가지 세금 문제를 고려하여 매매해야 합니다. 두 번째 주의사항은 용도입니다. 오피스텔은 건축법상 주택이 아닙니다. 때문에 오피스텔은 용도에 따라 주거용이냐, 업무용이냐로 나뉩니다. 오피스텔 매매시 주의사항으로 오피스텔 용도를 따져야 하는 이유는 주거용 오피스텔일 경우 1주택에 해당하여 본인의 의도와 다르게 ..